Ликвидные метры для производства

Санкт-Петербург – культурный и промышленный центр, поэтому неудивительно, что кроме огромного количества памятников и исторических ценностей, в городе расположено большое количество производств.

При этом каждая компания для обеспечения своей производственной деятельности имеет в собственности специальные помещения, где производится продукция. Но что делать начинающим предпринимателям, которые не имеют возможности сразу вложить крупную сумму денег в покупку производственной недвижимости? Для них выходом становится аренда производственных помещений.

Преимущества аренды

Конечно же, найдутся те, кто скажет, что аренда – это выбрасывание денег на ветер, ведь все равно придется платить кругленькую сумму ежемесячно (ежеквартально), а владелец помещения при этом может в любое время сдать его другому арендодателю и предприятие лишится возможности выпускать продукцию. С одной стороны – это правда, и снимая производственную площадь, арендатор не может полноценно ею распоряжаться. Однако если с юридической точки зрения заключить грамотных договор аренды, можно застраховать себя от любых неприятностей и халатного отношения арендодателя.

Основным преимуществом аренды является возможность вложить имеющиеся в наличие финансовые средства в развитие или расширение своего бизнеса, тогда как при покупке пришлось бы все деньги вложить в само помещение и его обеспечение. Однако аренда производственных помещений предполагает, что их обеспечением и содержанием будет заниматься арендодатель, а значит, арендатор является лишь пользователем и не несет никакой финансовой или налоговой ответственности, кроме той, что закреплена договором.

Важные критерии при выборе

Выбор и аренда производственных помещений – задача непростая. И чтобы не ошибиться, следует учесть самые важные критерии, которым должно соответствовать хорошее помещение. Рассмотрим самые основные советы, которые дают риэлторы своим клиентам, когда те хотят снять помещение для производственной деятельности.

Совет первый – гигиенические нормы арендуемого помещения должны соответствовать стандартам, поэтому следует внимательно ознакомиться с его характеристиками. Это позволит создать на производстве комфортные условия труда и благоприятно отразится на уровне работоспособности сотрудников.

Совет второй – выбирать помещение необходимо с учетом его месторасположения. Конечно же, расположенные в удалении от центра города производственные площади будут стоить на порядок дешевле, однако удобное месторасположение вблизи транспортных магистралей позволит сократить расходы и время на доставку и отправку сырья и продукции.

Совет третий – вешний вид здания, исправность всех коммуникаций и наличие дополнительных элементов (подсобных помещение, разгрузочно-погрузочного оборудования и т.д.) повышает стоимость арендной платы, но улучшает качество труда и эффективность производства, поэтому на них не стоит экономить.