Изменения в законодательстве и их влияние на рынок недвижимости Ростова-на-Дону

В каждой стране мира функционируют рынки недвижимости, деятельность которых выгодна для партнеров и к тому же удобна для каждого клиента. Если же говорить о России, то в 2008 году, в Ростове-на-Дону было принято решение, о том, что обязанность по оплате услуг риэлтора ложиться на заказчика, который привлек стороннюю компанию, а не только на конечного покупателя, как это было до этого.

Раньше в случаях, если сделку между собой заключали два агентства, представитель покупателя проигрывал, потому что получал меньший доход, а самому покупателю приходилось платить за двоих. Именно это стало причиной снижения активности каждого из участников рынка недвижимости. Агентства не видели смысла в сотрудничестве со своими коллегами, потому как сами риэлторы не имели желания предлагать свои варианты. У покупателей из-за отсутствия у своего представителя мотивации на сотрудничество, не было желания принимать во внимание предложения своих коллег, потому что это влекло за собой увеличение расходов на оплату услу и меньшего заработка для самого себя. В свою очередь, риэлторам, что отвечали за продажу, при работе с посредниками попросту было невыгодно лишаться своих процентов. Все это привело к тому, что сделки шли медленно, а порой и вовсе преднамеренно затягивались.

Но с принятием этого решения, открылись новые возможности функционирования рынка недвижимости Ростова-на-Дону, поэтому не только городской, но и областной рынки недвижимости стали наиболее мобильными, а их работа более результативной для всех его участников. Так, если потребителя интересует покупка, продажа или аренда квартир, то он будет оплачивать только услуги агентства, с которым работает, но никак не посредников.

Можно отметить появление возможности открытого и полного предоставления информации относительно всех объектов недвижимости. Помимо этого стоимость жилья уже не включает в себя завышенные проценты. Таким образом, покупатели посредством созданной Единой мультилистинговой системы могут удобно и доступно получить всю необходимую информацию, а риэлторы – найти подходящего партнера. Все потому, что портал ЕМЛС (http://emls-estate.ru) – это единое сплоченное сообщество всех риэлторов Ростова и Ростовской области.

Немаловажно и то, что покупка, продажа, а также аренда квартир теперь проходят более безопасно, потому как объединение самостоятельно контролирует свою работу. Это говорит о том, что непорядочные конторы не смогут здесь «прижиться», а информация обо всех риэлторах будет более достоверной и актуальной.

Иными словами, ЕМЛС сочетает в себе быстроту, удобство, эффективность и безопасность заключения сделок, что, в свою очередь, положительно отражается на деятельности каждого участника рынка.