Разделы
Улыбнитесь [24]
Мнения Суждения [147]
Полезная информация [598]
Здоровье [184]
Психология для жизни [81]
Непознанное [49]
Форма входа
Логин:
Пароль:
Поиск
Друзья сайта

Статистика

Онлайн всего: 14
Гостей: 10
Пользователей: 4

НАТА67, egosha-i-prosha, baifyanibly, Onataspt


Главная » Статьи » Разное » Полезная информация



Жизнь в новостройке - плюсы и минусы

Жизнь в новостройке - плюсы и минусы

Количество желающих купить новое жилье, не обремененное юридическими проблемами старых жильцов, растет с каждым днем.
В нынешнее время мы переживаем бум жилищного строительства. И имея достаточно средств, мы можем позволить себе жить не в «хрущевках», в которых буквально негде развернуться, а в просторных квартирах в недавно построенных жилых комплексах. С чем вы столкнетесь при покупке такой квартиры?

Особо привлекательные низкие цены имеют квартиры в строящихся домах в Подмосковье и других пригородах квартиры в новостройках Матушкино–Савёлки

, но такая покупка зачастую сопряжена с риском.

Во-первых, застройщик может оказаться недобросовестным и объявить себя банкротом, так и не закончив дом. Вы потратите много сил, времени и нервов, бегая по судам, и все равно нет никакой гарантии, что вернете потраченные деньги. К сожалению, государство только сейчас готовит законодательную базу, чтобы застраховать дольщика от подобных ситуаций. Здесь можно сделать одну оговорку. Если вы покупаете квартиру в ипотеку, это значительно снижает риск сделки. Банк выдает большие суммы под ипотечные кредиты (в сравнении с остальными видами кредита – потребительскими, авто и т. д.) как правило под залог приобретаемой недвижимости. Но на этапе строительства банк получает в залог только право требования по договору долевого участия. Следовательно он рискует, также как и вы, выдавая такой кредит. Чтобы обезопасить себя, он проводит тщательную проверку застройщика, прежде чем одобрить кредит на покупку квартиры в данной новостройке. И тут вы можете довериться банку.

Во-вторых, часто дом пускается в эксплуатацию позднее заявленных сроков. Договором предусмотрены штрафные санкции в адрес застройщика в подобных случаях, но они вряд ли компенсируют вам моральный ущерб и вынужденную аренду жилья. Однако если заранее допускать такой вариант развития событий, можно минимизировать свои ожидания. Тогда можно спланировать, где пожить в период строительства, и не испытывать разочарований.
Другой важный аспект жизни в новостройке – это неустроенность. Будьте готовы к тому, что первое время будут перебои с электричеством, горячей водой и отоплением, не будет работать лифт. А газ появится точно не раньше чем через год или два, так как есть государственные требования к количеству заселенных жителей. Но эти неудобства преодолимы – можно поставить электрическую плиту или приобрести баллон с газом, а для горячей воды – бойлер. И пожить без лифта полезно – ну как еще вы заставите себя тренироваться каждый день?

Еще один важный момент – будьте готовы к тому, что первое время (год как минимум) все ваши соседи будут делать ремонт. Почти каждый день вы будете просыпаться под звук дрели или молотка. Это будет действительно проблемой, если в доме хорошая слышимость или если у вас маленький ребенок.
При всех своих недостатках жизнь в новостройке имеет гораздо более весомые преимущества: полностью новая отделка, просторные квартиры, хорошие планировки.

Самое оптимальное решение – это квартира в подмосковной новостройке, которой уже года три или больше. Все проблемы уже решены, и вы можете просто наслаждаться преимуществами. Но квартиры в таких домах как правило дороже. Тут следует найти баланс между ценой и качеством.

Категория: Полезная информация | Добавил: admin (01.04.2014)
Просмотров: 356
Всего комментариев: 0

Имя *:
Email *:
Код *:

 


     349-14-90

Четверг, 08.12.2016, 09:52

 Вы вошли как Гость

Группа "Гости"

          Приветствую Вас Гость

          RSS

 

 Copyright MyCorp © 2016