Недвижимость в Гурзуфе

Рынок земельных участков Крыма, недвижимость в Гурзуфе

Последние годы активизировался рынок по приобретению земельных участков на юге Крыма. Наверное, это связано с очень благоприятным климатом, близостью приятного теплого Черного моря, не очень большим количеством солнечных дней в календарном году. Самое основное, это законодательство для крупных вложений в недвижимость и благоприятная и стабильная политическая обстановка Украины.
Предлагаем обзор рынка недвижимости по Южному побережью Крыма с короткой топографической и географической характеристикой.
Земельные участки с различным целевым назначением под возведение сооружений, в различных районах, начиная от поселка Форос заканчивая городом Алупки, в пределах одного километра от моря, предлагаются по ценам от пяти тысяч до восьми тысяч условных единиц за 0.01 гектар Также возможно приобретение двух и более спаренных участков, а это сильно увеличит количество покупаемых земель. Стоимость "оптовой" покупки не сильно отличатся от "розничной" покупки. Спрос на эти объекты всегда существует и совсем не зависит от его сезонности. Эта географическая зона (Кацивели, Форос, Береговое, Санаторное-Меллас, Симеиз и другие города) от вторжения холодных ветров прочно защищена огромным массивом Крымских гор, имеется очень удобная транспортная развязка и самое главное, очень удобный спуск к побережью. На стоимость участка сильно влияет его близость к побережью и наличие всех необходимых коммуникаций.

Топографически, эти земельные участки располагаются в следующих зонах:
А – расстояние от моря 800 - 1500 метров и очень близко к основным транспортным магистралям (автомобильным дорогам). Как правило, это ровная местность, с очень скудной растительностью, однако к таким участкам нетрудно подвести свет, и очень удобно осуществлять строительство индивидуального жилого дома. Цена на эту земли составляет приблизительно 5000 - 6500 за 0.01 гектар.
В – расстояние от моря от 800 до 1000 метров, находятся в самой глубине населенного пункта. Это участки, как правило, оставшиеся после уничтожения устаревшего жилого фонда. Их преимущество заключается х в том, что они очень близки к "цивилизации" – (кафе, магазин, медицинский пункт, детский сад, школа, остановка транспорта). Озеленение без "особой экзотики", но в большинстве случаев не нуждается в доставке плодородной земли для того, чтобы обустроить зелеными насаждениями. Также возможен склон, но в пределах десяти - двадцати градусов, это позволяет обустроить террасами участок. Их стоимость от 6500 до 7000 за 0.01 гектар.