Аренда и выкуп помещений у города

С каждым годом в Москве начинают свою работу множества предприятий. Все они, так или иначе, вынуждены решать вопрос с арендой. Вся сложность состоит в том, что хорошие помещения, имеющие хорошее расположение стоят дорого. Осложняют положения вещей и многочисленные предприниматели, сдающие площади в субаренду. То есть  они снимают помещение по более низкой цене, а собственникам бизнеса сдают ту же самую площадь дороже.

Еще один нюанс – срок заключения договора. Как правило, частные собственники не любят оформлять договор более чем на 11 месяцев. Так как в этом случае такой договор подлежит регистрации.

Департамент городского имущества Москвы занимается многими имущественными вопросами города, один из которых – сдача в аренду нежилых помещений.  Цена аренды от ДИГМ обычно ниже рыночной, радуют и условия заключения договора, срок аренды, как правило, больше, чем один год. Кроме того не подразумевается неожиданное повышение арендной платы.

Именно по этим причинам, аренда от ДИГМ – мечта многих предпринимателей. Однако арендовать помещение у ДИГМ достаточно трудно, если не знать многих важных нюансов. Поэтому целесообразно обратиться к посредникам, занимающимся вопросами аренды. Сотрудники таких компаний хорошо знают всю процедуру получения площади в аренду и без труда пройдут все этапы на пути к  получению права аренды.

Для того чтобы заключить договор с департаментом, нужно сперва выиграть торги. Это очень тонкий момент и требует знания правовой базы. Сотрудники таких компаний имеют большой опыт в участии в аукционах подобного рода.

Когда право на конкретное помещение будет официально закреплено за вами, можно оформлять сделку. На этом этапе также необходима юридическая помощь. Важно, чтобы договор был составлен грамотно и не противоречил вашим интересам.

В последние годы стал возможным выкуп помещений у департамента. Конечно, просто так вам это право никто не даст. Если вы обратитесь к профессионалам, то возможно  вам не придется решать ряд сложных вопросов, узнавать детали, вы избежите бюрократической волокиты. Они знают, как быстро получить справки, куда и в какое время их отнести. Время в таких вопросах имеет большое значение. Бывает так, что собственник бизнеса готовит все документы самостоятельно, но не успевает предоставить какую-нибудь справку вовремя, и затем процедуру приходится начинать заново. Поэтому к подготовке документов нужно отнестись очень внимательно.