Есть ли выгода от инвестирования в новостройки Петербурга?

Квартира в Питерской новостройке – отличный механизм для того, чтобы приумножить свой капитал. Хотя, эксперты с этим несогласны. Они считают, что приобретение жилья с целью его сдачи в аренду, окупится только через пару десятков лет. Но, квадратные метры в новостройках все чаще приобретаются с целью вложения средств. Новостройки в Центральном районе Петербурга – дорогие кварталы, престижные места со сформированной инфраструктурой и отличными жилищными условиями.

Хотя часто недвижимость используется не только для проживания, а и для того, чтобы приумножить свой капитал, иногда получить желаемый доход после приобретения довольно непросто. На данный момент есть один реальный способ подзаработать на перепродаже: приобретать квартиры в новостройках еще на котлованном этапе строительства, а перепродавать их, после того как дом полностью построен и пригоден к эксплуатации. Увеличение цен в таких случаях в среднем составляет от 27 до 55%.

Часто покупатели квартир свою прибыль от вложений в жилье хотят иметь от сдачи жилища в аренду. Но надеяться на что-то сверхъестественное здесь не стоит. Сегодня доход от сдачи квартиры в аренду в Петербурге с учетом налогов составляет в год от 8 до 10 процентов. Из этого свидетельствует только то, что купленная квартира в Центральном районе Петербурга окупится приблизительно через 18 лет, и только после этого принесет долгожданную прибыль.

Тем не менее количество желающих приобрести недвижимость в новостройках Петербурга с инвестиционными целями ежегодно растет. Специалисты считают, что часть вкладчиков, среди покупателей квартир в новостройках составляет от 14 до 18 процентов. А это довольно высокий показатель. Как правило, в большинстве это коренные жители Петербурга в возрасте от 35 лет.

Существует несколько способов инвестирования в новостройки. В зависимости от ожидаемого результата, от предприимчивости и готовности к риску, вкладчикам дается возможность выбрать один из верных способов получения прибыли от покупки жилплощади в одной из новостроек:

• долгосрочный вклад финансов в недвижимость;
• приобретение квартиры еще на первом этапе строительства с дальнейшей ее перепродажей на более выгодных условиях на заключительном этапе готовности;
• приобретение недвижимости с целью сдачи ее в аренду в дальнейшем.

Вложение собственных средств на долгосрочной основе – один из эффективных и консервативных способов. В этом случае, как правило, интересует вкладчика не скорый доход, а надежность вложенных средств и их увеличение в дальнейшем. Недвижимость, приобретенная в качестве долгосрочного вклада, может принести дополнительные средства от сдачи в аренду или применяться в плане собственного жилья.