Ломбардная ипотека: оцениваем ситуацию объективно

Если вы испытываете острую нехватку денежных средств на приобретение недвижимости или развитие предпринимательской деятельности, то можно взять кредит в ломбарде. Несмотря на тот факт, что, так называемая, ломбардная ипотека появилась в нашей стране недавно, она успела получить довольно широкое распространение среди населения.

Итак, из названия следует, что в данном случае кредитором является не банк, а ломбард. Как правило, кредит выдается под залог недвижимого имущества, которое находится в собственности у заинтересованного лица. Заемщик передает кредитору свою недвижимость в залог, а последний предоставляет необходимые денежные средства под проценты. После того, как получатель полностью расплачивается с кредитом, собственность вновь возвращается в его владение. В противном случае, недвижимость остается у кредитора.

Риски

Нецелевой кредит представляет собой наименее рискованную группу, так как выдается он на небольшую сумму (приблизительно 25-30% от рыночной стоимости залога). Для оформления сделки вам потребуется минимальное количество документов, однако следует подготовиться к тому, что процентная ставка будет немного больше, нежели в банке. Таким образом, если вы хотите получить определенную сумму (до 70% от стоимости залога) в короткие сроки, то ломбард поможет вам в этом.

span style="font-size: 12pt;">Законность

Стоит отметить, что данный вид операций регулируется законом. Так, вы можете не сомневаться, что при заключении договора вы сможете обезопасить себя от неприятных ситуаций. Самое главное, что вам нужно будет сделать – это объективно оценить ситуацию и понять, действительно ли вам необходим кредит такого типа и сможете ли вы выплачивать процентную ставку. Ведь в противном случае, вы рискуете потерять жилье, или к примеру ваше золото, оставшееся в залоге у кредитора.

Типы кредитования

Следует знать, что существует и договор купли-продажи, обеспечивающий право обратного выкупа жилья. Данный документ гарантирует возврат недвижимости после полной оплаты кредита и процентной ставки, а кредитор, в свою очередь не может продать залоговую недвижимость без вашего согласия.

Но такая ситуация обстоит только на рынке ипотечного кредитования.

Все же наиболее распространённым типом кредитования в ломбардах является кредитование под залог золотых, платиновых или серебряных украшений. И менее распространенным – под залог бытовой, компьютерной, телефонной, аудио-, видео-, фото- и т.д. техники. В таких ломбардах передача на реализацию происходит четко в установленный договором срок. Правда вы всегда можете договориться о продлении срока кредитования, но для этого необходимо прийти в ломбардное отделение и перезаключить договор.