На что нужно обратить внимание, выбирая квартиру

Подобрать подходящую квартиру сегодня несравнимо проще, чем даже десять лет назад. Заходите на хороший портал недвижимости, набираете в окошке поиска по сайту - квартиры. И вот - целый список квартир с полным описанием.

Вы, конечно же, знаете, чего хотите и указали и количество комнат, и площадь желаемую, и за какую цену Вы планируете купить квартиру. Благо, на солидном портале для этого есть все необходимые функции в поисковой форме.

Можно указать, желаете ли вы купить квартиру в новостройке, или вас интересует вторичный рынок. Можно даже кредит рассчитать .

В результате, у вас появится несколько вариантов, подходящих по всем параметрам.

Но именно здесь начинается самое главное.

На что обратить внимание при выборе квартиры

В самой квартире

Разумеется, речь о состоянии вашего будущего жилья. 

От того, насколько грамотно вы проведете осмотр, зависит, как пройдут первые дни (а может и месяцы) на новом месте. Будете ли вы наслаждаться комфортом и радоваться своему приобретению, или каждый день находить пропущенные недостатки и планировать неожиданный ремонт.

Увы, так бывает часто: на первый взгляд – все великолепно. А потом выясняется, что трубы проложены неграмотно и раковина постоянно забивается. Или розетки не выдерживают нагрузки вашей любимой техники. Или – еще что-то.

Экспертная помощь: когда стоит обратиться к профессионалам

На первый взгляд кажется «Зачем кому-то платить, когда я могу проверить все сам?» Но стоит ли рисковать? Несмотря на кажущуюся простоту, приемка квартиры – сложный процесс, требующий специальных знаний и оборудования. Профессиональная помощь может сохранить вам на порядок больше денег, чем вы заплатите специалисту.

Давайте рассмотрим, как работают эксперты на конкретном примере. Посмотрите на сайте компании по приемке новостроек в Москве «Московская планировка» https://mosplanirovka.ru/priemka-kvartir-s-otdelkoj полный комплекс услуг от профи: 

1. Комплексный подход: проверяются все аспекты – от отделочных материалов до оценки состояния инженерных систем.

2. Сравнение с проектной документацией: проверяется соответствие готовой квартиры заявленным характеристикам в договоре.

3. Современное оборудование: для выявления дефектов, незаметных при визуальном обследовании, используются передовые технологии.
 
4. Составление акта приемки с фотофиксацией недочетов: вы получаете полный документ с подробным описанием всех недостатков ремонта, который будет вашим оружием в спорах с застройщиком.

5. Помощь в устранении недостатков: компания может помочь вам договориться с застройщиком об устранении недочетов или найти надежных подрядчиков для переделки ремонта за счет виновного.

6. Юридическая поддержка: вам окажут юридическую поддержку в спорах с застройщиком и помогут отстоять ваши права.

7. Экономия времени и нервов: профессиональная приемка занимает в среднем 2-3 часа.

8. Гарантия качества: компания несет ответственность за свою работу

Типичные нарушения, выявляемые специалистами:

• неровности стен и потолков;
• некачественная установка окон и дверей;
• плохая укладка напольных покрытий;
• неравномерность покрытия полов и стен;
• скрытые протечки в сантехнических узлах;
• нарушения в системе вентиляции;
• дефекты электропроводки.

Эксперты используют специальное оборудование

Это помогает выявить скрытые дефекты, которые невозможно обнаружить визуально.

Преимущества сотрудничества с профи:

• экономия времени и денег;
• гарантия качества проверки;
• возможность получения компенсации от застройщика на основании выявленных и зафиксированных дефектов.

Чек-лист и инструкция для самостоятельной приемки квартиры

Если вы все-таки решились сделать все самостоятельно, вот краткий чек-лист, который поможет не упустить важные моменты:

- Проверьте стены и полы на ровность.
- Оцените качество отделки (швы, плитка, краска).
- Убедитесь в правильной работе всех розеток и выключателей.
- Проверьте сантехнику на наличие протечек.
- Сравните площадь и планировку с проектом.

Вокруг дома

Размеры, район, инфраструктура – все это, вы, конечно же, учли. Но нашим современникам и в голову не приходит, что нужно осмотреться вокруг дома. И не состояние детской площадки осматривать, а растения, которые находятся поблизости.

Этот маленький секрет был хорошо известен нашим предкам. Если хотите жить в новой квартире долго, счастливо и благополучно, важно, чтобы на участке, где стоит ваш будущий дом была подходящая для жизни энергетика. Дружелюбная, как сказали бы эзотерики.

Неважно, верите ли вы  в фен-шуй или геопатогенные зоны, здравый смысл подсказывает, что если растения возле дома чахнут, деревья плохо растут и даже трава не пробивается – дело плохо. Что-то с этим местом не так.

И необязательно вызывать специалистов по биоэнергетике. И так ясно: если деревья и трава не могут здесь жить благополучно, то и вам не поздоровится.

А это значит, что даже, если по всем другим параметрам квартира вам подходит идеально, не стоит ее покупать. С вами будет то же, что и с растениями – болеть будете.

Если вы выбираете квартиру на вторичном рынке и летом, все это можно увидеть сразу. И сделать все необходимые выводы.

Но если покупка совершается зимой, когда растения засыпают, или в новостройке – без «разведки» не обойтись. Но все-таки, это нужно вам, так что – потрудитесь:

1. Если это новостройка, и растения просто еще не успели прорасти, поспрашивайте в округе, как выглядела местность до того, как начали строить дом.

2. Многое подскажут стволы деревьев. Ровные - хорошо. Больные, изогнутые – сами понимаете.

3. Расспросите соседей, как тут с зеленью летом. Пробовали ли они высаживать цветы у подъезда. Или просто наблюдали, укрывает ли землю трава.

Проявите смекалку, но проясните этот вопрос. Если, конечно, хотите, чтобы в новой квартире ваша жизнь была прекрасной, а вы и все члены вашей семьи – здоровы.