О чем следует знать и помнить, покупая недвижимость

Вы собрались приобрести недвижимость? Это всегда хорошая идея. Будь это квартира, дом или земельный участок, вы станете богаче, а ваше материальное положение прочнее. Даже, если вам предстоит выплачивать за эту недвижимость кредит, вы уже владелец, и можете делать эти деньги из нее. Вопрос в другом - важно, чтобы при покупке недвижимости, вас не обманули. Ведь известно, что при сделках с недвижимостью именно покупатель является наиболее уязвимой стороной. Следует знать и помнить, что вы отдаете продавцу, как минимум, задаток, еще не став собственником, а то - и полную сумму денег. У продавца - и деньги, и недвижимость, у вас - ничего до  до внесения записи в ЕГРП. И это только самое очевидное. Ваша недвижимость - это "кот в мешке". Конечно, можно сыграть в эту игру, сильно напоминающую "русскую рулетку", но гораздо разумнее заручиться помощью надежной юридической компании. Особенно, если вы покупаете недвижимость таком мегаполисе, как Москва, например. Ясно, что обрести свой кусочек земли, дом или квартиру в столице мечтают многие. Для мошенников, рынок недвижимости в таких городах - это место постоянной прописки. 

Ведь совершенно очевидно, что регистрация недвижимости в Москве при поддержке такой солидной и опытной компании, как, например, ЗАО "Юридическое Сопровождение Бизнеса" в разы безопаснее, чем, если вы сами возьметесь решать все вопросы. Эта компания обеспечивает юридическое сопровождение всех сделок, связанных с регистрацией любой недвижимости, будь то жилое или нежилое помещение, земельный участок - что угодно. Это и купля-продажа, и аренда, и ипотека, и мена, и дарение, и приватизация, и выкуп у города, и внесение недвижимого имущества в качестве вклада в уставный капитал, и многое другое. Казалось бы - чего проще: обращаетесь в компанию и спите спокойно, будучи уверенным, что вы действительно покупаете недвижимость, а не дарите деньги мошенникам. Тем не менее, до сих пор находятся люди, предпочитающие сэкономить на юристах.  

Каждому, кто собрался приобретать недвижимость, следует знать и помнить, что, действуя самостоятельно, на свой страх и риск, вы можете все потерять на одной из бесчисленных уловок мошенников. Хотите примеры? Пожалуйста. Например, если вы покупаете квартиру на вторичном рынке, вам нужно тщательно проверить документы, гарантирующие право собственности продавца. Это могут быть просто подделки, или, в них могут быть "не учтены" некоторые важные детали.

К примеру, вы покупаете подаренную или завещанную по наследству квартиру. Купили? И тут появляется родственник, у которого есть на нее права. А продавец - не был родственником. Представляете, чего вам будет стоить отстоять свою новоприобретенную недвижимость, если это вообще получится?

Проверка истории квартиры - также является обязательным условием вашей покупки. Вы должны знать все переходы права собственности и прочих нюансов, наподобие арестов на квартиру, например. Нужно тщательно проверять документы БТИ на квартиру. Быть может, перепланировка, которая вам очень понравилась не была согласована. В этом случае, вам отвечать за административное правонарушение - именно так это называется. Я уже не говорю о том, что может оказаться, что в приобретенной вами квартире остались зарегистрированные по месту жительства люди, которые по сей день сохраняют право проживания в квартире, даже при ее продаже.

Впрочем, любые сделки с недвижимостью имеют столько подводных камней, что я просто не вижу возможности описать их здесь. Просто вам нужно знать и помнить - это уже целая наука. Лучше не рискуйте, обращайтесь к юристам - они знают, что и как следует проверить. И пусть ваша новая недвижимость принесет вам только радость.